2017买房首付一般是多少 贷款买房利率是多少？

买房是件大事，很对人一生的梦想就是买一套属于自己的房子。由于现在房价的不断上升，很多人买房子都不会是全款，贷款是大家买房的主要途径，买房首付和贷款利率的高低是大家最为关心的。那么，2017年贷款买房首付多少，贷款买房利率是多少呢？

2017年贷款买房首付多少？

2017年贷款买房首付多少呢？1、首套房如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。

2、二套房。如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。3、商住房如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

贷款买房利率是多少？

贷款买房利率如下：一、短期贷款：贷款一年以内（含一年）贷款利率为：4.35%。二、中期贷款：贷款一至五年（含五年）贷款利率为：4.75%，贷款五年以上利率为：4.90%。三、个人住房公积金贷款：贷款五年（含）以下利率为：2.75%，贷款五年以上利率为：3.25%。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。