如何办理住房贷款 住房贷款利率是多少？

所有的贷款都需要贷款利率，住房贷款也不例外。那么，住房贷款利率是多少？银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类，住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。在关注住房贷款利率是多少之前，先去看看怎么办理住房贷款。

如何办理住房贷款

住房公积金贷款。对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

住房商业贷款。不管住房贷款利率是多少，未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款。只要你在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

住房组合贷款。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款有最高限额，如果购房款超过这个限额，不足部分可以向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

这就是住房贷款办理的介绍，需要注意的是，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。至于住房贷款利率是多少，组合贷款涉及商业贷款和住房公积金贷款。

住房贷款利率是多少？

住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。说到住房贷款利率，就要清楚住房贷款利率分为商业贷款利率和住房公积金贷款利率来说，住房公积金贷款利率一般比商业贷款利率低。

住房贷款利率是多少如下：一年以内（含一年）年商业贷款利率是4.35%，公积金贷款利率是2.75%；一年至五年（含五年）商业贷款利率是4.75%，公积金贷款利率是2.75%；五年以上商业贷款利率是4.90，公积金贷款利率是3.25%。

以上就是住房贷款利率的相关介绍，现在知道住房贷款利率是多少了，但是一定要记住不同银行的贷款利率略有上浮，所以建议在选择贷款银行的时候，咨询清楚住房贷款利率。