2017买房要交哪些税 买房子税费怎么算？

很多购房者对买房的手续不是很清楚，很多人以为只要支付房屋总价就可以购房。其实在买房过户过程中还有一些税费要交，而且这笔金额会随着房屋总价的大小而变化，算起来也是一笔不小的数目。那么，2017买房要交哪些税呢？

2017买房要交哪些税？

2017买房要交哪些税呢？1、契税。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%（注：税法中的减按意思：减少到按照百分几征收！“减按4%”就是假设原来按12%征收，现在按4%征收。）的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。北上广深只享受首套房契税优惠，二套房契税维持3%不变。

2、印花税。①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价（取价高者）*0.05%，权证印花税5元/本。②住宅（含普通、非普通）：免征印花税，权证印花税5元/本。

卖方要缴纳的税费：1、增值税。非北上广深城市：①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税，②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。

北上广深城市：①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税，②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税，③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。

2、个人所得税：①普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%；或两次交易差额的20%，②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。

双方共同承担税费：1、交易手续费：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异）2、测绘费：①面积75平米以下200元，②75平米以上144平米以下300元300元，③144平米以上400元。