2018买房子要交哪些税 买房税费怎么算？

新手在为购房做准备时，不仅要知道购房注意事项，首付要多少，还要先知道买房子要交哪些税，这也很大一笔费用，而很多购房者对于买房交什么税的相关知识知道的都比较少，下面就来看看吧。

买房子税费有哪些？

契税：买方缴纳房价款的3%，建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1.5%。

买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元，120-5000平方米（含）的每套房屋交易手续费为3000元，5001平方米以上的每套手续费为10000元。

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金：购房款的2%。在申办产权证过程中，买房子要交哪些税。登记费：每建筑平方米0.3元。印花税：每件5元。

买房税费如何计算？

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。

契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。买房税费计算：应纳税额=计税依据×税率。

买房契税最迟什么时间交？

一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。