什么是房产税 2018年最新房产税征收标准

现在买房是大多数年轻人的任务，似乎只有买了房才可以进入人生的下一个阶段——结婚生子。现在国家对有房产的人还要征收房产税，那什么是房产税，2018年最新房产税政策是什么？下面，就来了解一下。

什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

2018年最新房产税征收标准

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产原值一次减除30%后的余值计算。计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。计算公式：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

总而言之，个人拥有的房产属于不动产，需要向国家缴纳房产税。一般来说，租房的房产税是由承租人来承担的。具体税率每个地方的税务局有微小差异，上面税率只供参考，详情请咨询当地地税机关。