2018公积金贷款买房首付是多少 公积金买房必知

参加工作后，如果单位给职工购买五险一金，那么利用公积金贷款买房就可以提上日程了。毫无疑问，买房需要准备一大笔钱，那么准备多少就可以贷款买房了呢？换一句话说，2018公积金贷款买房首付是多少？下面，小编带大家了解一下公积金贷款必知事项。

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。有的城市规定公积金贷款买房首付比例是20%，商业贷款买房首付比例是30%。

如果按照住房公积金账户余额计算，公积金贷款最高可贷额度计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。五年以下的公积金贷款利率是2.75%，五年以上的公积金贷款利率是3.25%。

总而言之，住房公积金贷款买房是目前最划算的买房方案。不仅利率低而且首付比例也比较低。刚参加工作的年轻人如果想要入手一套属于自己的房子，那就好好工作，缴纳社保费，看好房型，算出首付，攒够首付马上买房。