首套房利率下降 北上广深下降幅度大

继央行降准之后首套房利率下降，不同城市首套房的贷款利率均出现不同程度的回调下降。从各个城市首套房利率下降幅度来看，北上广深的下降幅度相对较大。这对于在北上广深努力奋斗的刚需购房者来说，是一个好消息！

在12月的全国首套利率最低排名中：上海位居第一，平均利率最低，为5.09%；厦门、大连分别以5.36%、5.44%的平均利率位列第二、第三；北京平均房贷利率排名第四，为5.45%，北京的排名较11月上升了2位次；另外，一线城市中，广州第九、深圳第十，平均房贷利率分别为5.55%、5.57%。

那么首套房利率下降对于刚需购房者来说有什么影响呢？

例如，某银行的房贷利率原先是在基准利率上浮15%，现在是上浮10%，以100万元(等额本息还款)按照25年个人住房按揭贷款来算，每月月供是多少？在房贷利率下降的情况下，现在能省多少钱？

在上浮10%情况下，需要还款月供是6075元左右，需要支付的利息是82.26万元；但是现在上浮5%的情况下，需要还款的月供下降到5934元左右，需要支付的利息是78.01万元，所以比起之前节省了4.25万左右。如果在大城市买房，省下来的估计会更多。

总之，央行降准与首套房利率下降对于刚需购房者而言是十分有利的，此时大家的购房心再次蠢蠢欲动，看好的房子可以趁机下手哦！