房产税最新消息 2019房产税征收标准一览

在资本时代，存款是资本，房产也是资本，总之有资本的人活着有底气，但是在我国，拥有房产是要交房产税的，关于广大房主高度关注的房产税最新消息，2019房产税征收标准部分出炉。

房产税最新消息

重庆市住房和城乡建设委员会官方网站1月1日发布公告，2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。这意味着从2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。

办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

从2011年1月份起，重庆、上海率先试点的房产税如今已有8年之久，从两地试点效果看，由于征收范围窄、税率低等多种因素制约，房产税对楼市的整体影响较小。

房产税征收标准从价或从租两种情况

(1)从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。(2)从租计征的(即房产出租的)以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的年税率为1.2%；按房产租金收入计征的年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

总而言之，房产税还没有大规模实行，只是上海和重庆两地试点，8年时间以来，因为试点范围小，税率比较低，所以对当地楼市影响不是很大。此前有消息称，房产税5年内会落地，一旦全国大范围征收房产税，那时楼市一定会震动。