全国首套房贷利率连续回落 现在是买房的好时机吗

从最新消息可知，2019年1月全国首套房贷利率的平均值为5.66%，其与同期相比下降了0.35%。这是全国首套房贷利率连续回落的第二个月，不少购房者有些蠢蠢欲动了，但当前是买房的好时机吗？

据了解，自1月份以来，北京、上海、深圳等一线城市纷纷报道抵押贷款利率已经放宽。南京、杭州等二线城市的房贷利率也继续下降。在进行全国首个住房贷款最低平均利率城市排名发现，上海房贷利率的排名第一为5.09％，北京房贷利率的排名第四为5.43％，广州房贷利率的排名第十为5.55％。此外，全国二套房贷款利率也继续下降。根据报告数据，1月份中国二手房贷款平均利率为6.02％，连续三个月下降，相比下降0.33％。

专业分析师认为，房贷贷款的宽松利率与去年第四季度央行多次降低存款准备金率直接相关。58安居客房产研究所首席分析师张波认为，抵押贷款利率调整的城市处于相对较高的地方利率水平，贷款额度相对充足。同时，因抵押贷款坏账比例低、风险小。所以在当前的情况下，银行调整房贷利率的意愿愈加明显。

研究院分析师认为，整体房贷利率将在未来继续下降。从目前的市场资本状况和央行的方向调整政策来看，未来银行的资金将保持良好的流动性，预计由于银行的积极流动性，未来抵押贷款的利率预计将继续下降，具体的调整时间和程度是由于实际的城市现实。根据当前的情况，房贷利率将会在未来进一步降低。

总而言之，房贷利率下降并不代表着是买房的最佳时机。小编建议大家，在评估是否属于买房好时机时，应从多方面进行考虑，如房价水平变化、个人买房需求、个人经济能力，等等。