2019年最新房贷利率 房贷合同或一年一调整

根据央行最新公告，个人住房商贷利率改革后，将在10月8日实施，也就是说，10月8日之后，商业贷款买房的个人会受到很大影响。那2019年最新房贷利率多少？以后房贷合同怎么调整？来看看详细内容吧。

新公布的1年期LPR为4.20%，比上期4.25%略有下降，5年期以上LPR为4.85%，与上期持平。按照央行新规，自2019年10月8日起，商业银行新发放的商业性个人住房贷款利率就要以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。国庆节后全国范围内新发放的5年期以上商贷的利率，首套房不得低于4.85%，二套房不得低于5.45%。

2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

“之前我们的合同规定，每次央行降息之后，次年1月1日调整房贷利率。央行四年没降息了，所以合同也四年没变。以后可能一年一调整，如果贷款25年，可能每年都会变动。”某国有大型银行的个贷经理告诉记者。

房贷利率改革，实际上是房贷利率上调了，当然这对于商贷买首套房的人影响不大，对于公积金贷款买房的人没有影响。想要获取公积金贷款资格，需要大家持续缴纳社保几年，大家要注意缴纳社保哦。