房产抵押需要什么条件 满足这些要求有机会下款

在资金紧张的情况下，大多数人会选择房屋抵押贷款，但是有些人对房屋抵押贷款的条件及注意事项不太了解，因此还是有必要了解一下的，这样能够帮助大家省去不少的麻烦。那么，房产抵押需要什么条件呢？下面小编就给大家简单的介绍一下吧。

房产抵押贷款的条件：

有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

需要注意的是，房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。另外，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。