小产权房可以住多少年 买卖合同有效吗？

在如今，由于全国各地房价较高，很多购房者都会选择小产权房，因为小产权房的价格较低，很多人对此的认识不多，那么小产权房可以住多少年？小产权房买卖合同有效吗？下文就来带大家了解一下。

小产权房的使用年限是不定的，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，不能办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，所以缺少产权资格，因此居住多少年无法保证。

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，所以小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，这是需要注意的。