小产权房可以贷款吗 买卖合同有效吗？

由于城市房价的上涨，很多售价较低的小产权房，也开始引起人们的关注，但购买小产权房是存在一定风险的，那么小产权房可以贷款吗？小产权房买卖合同有效吗下文就来带大家了解一下。

小产权房是不能贷款的，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，由于小产权房购房合同不予备案，也无法确权发证，不受法律保护，所以也无法抵押贷款。

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，所以小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同。