小产权房可以按揭吗 买这种房子没有保障？

小产权房一般是指那些没有房产证的房子，那么小产权房可以按揭吗？据了解，小产权房是不支持按揭贷款的，并且因为没有产权证也得不到法律的保障，所以购买小产权房要谨慎！

因为小产权实际上是没有产权的，只有出卖人的买卖合同和房管单位的批准，一旦政策规划发生，这类房产的价值会有很大的变化，所以银行不会做抵押小产权房贷款。

长期以来，我国明确禁止买卖小产权房，因此购买小产权房不受法律保护。这也意味着，一旦发生房产纠纷，购房者将难以维权。近两年来，不断有新闻报道称，小产权房拆迁时，卖家都出现要拆迁款，这也是小产权房容易发生纠纷的一大原因。

1、一般来说，小产权房大多是开发商与村委会协商建设，没有相关部门的监督。因此，房屋质量往往难以保证。一旦住进了小产权房，就等于拿着一颗定时炸弹，人身财产安全可难保！

2、由于小产权房只有乡镇政府出具的房产证，没有国家出具的房产证，其所有的商业活动都会受到限制，比如按揭贷款，小编也不建议这样做。购买小型房产的原因之一。

3、小产权房既然没有房产证，自然不可能申请银行按揭贷款。因此，如果想买小产权房，只能全额买房，这显然会给购房者带来巨大的经济压力。。

4、如果买小产权房，孩子继承会比较麻烦。就算你有幸最终完成了孩子的传承，也要付出巨大的代价。不如老老实实买正经的商品房！