网签后银行不批贷款会有什么原因 首付可以退吗

对于购房者来说，特别是哪些贷款买房的小伙伴，最担心也是最不愿意看到的绝对是所购买的房子网签已经做完了贷款却批不下来。那么，网签后银行不批贷款会有什么原因？下面来看一看。

一般来说，房子网签后银行不放款主要是这几种原因导致：负债过高、收入不稳定、超出贷款年龄、替人担保、有执行记录或者征信不良等，借款人存在这些情形贷款可能会不批贷款。

另外，如果银行不批准贷款，买房的首付款是可以退的，而且需要根据银行不批准贷款的原因判断违约责任承担的部分。比如是因为借款人征信不良或负债过高银行不批贷款的，那么借款人就属于违约行为，要支付开发商违约赔偿。