小产权房可以贷款吗 买卖合同有效吗？

小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，近年来，因为城市房价的高涨，所以很多人都会购买小产权房，那么小产权房可以贷款吗？小产权房买卖合同有效吗？下文就来带大家了解一下。

小产权房一般不可以贷款，因为小产权房的买卖合同不受法律的保护，并且小产权房无法办理房产证，所以办理小产权房抵押贷款的时候，银行会拒绝贷款，这是需要注意的地方。

根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。