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小产权房可以贷款吗 买卖合同有效吗?

小产权房是指农村集体土地上建设的房屋,近年来,因为城市房价的高涨,所以很多人都会购买小产权房,那么小产权房可以贷款吗?小产权房买卖合同有效吗?下文就来带大家了解一下。

小产权房

小产权房一般不可以贷款,因为小产权房的买卖合同不受法律的保护,并且小产权房无法办理房产证,所以办理小产权房抵押贷款的时候,银行会拒绝贷款,这是需要注意的地方。

根据《中华人民共和国土地管理法》,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

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