房产证抵押贷款能贷几年 额度有多少？

很多人在急需资金的情况下，都会拿房产证去银行作抵押，那么房产证抵押贷款能贷几年呢？据了解，还要结合贷款申请人的具体情况而定，下面我们来详细了解一下。

以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。