提前还房贷有哪些限制条件 这几点要清楚了

如今，买房是一件很重要的事情，很多人都会选择贷款买房，很多人买房时，可能会在借贷几年后，腰包不那么紧张时，考虑提前还贷。那么，提前还房贷有哪些限制条件呢？下面一起来看看。

1、房贷不是你想还就能马上还

据悉，不少银行规定，房贷客户半年或一年内不得提前还款。因为房贷在等额本息下，利息支出较多，尤其是在前几年，此时进行提前还款，银行损失较大，因此自然是不乐意的。

2、提前还款有次数限制

有提前还款打算的客户一定要注意，很多银行对提前还款次数有限制，比如建-行规定，房贷客户每年可办理两次提前还款，所以在还款前大家一定要弄清楚。

3、提前还款有额度限制

大多数银行要求，提前还款房贷客户，每次还款金额不能低于一万元。而且，还款前还需提前向银行预约。

4、提前还款有违约金

提前还款并不是免费的，不少银行要求借款人缴纳违约金，具体收费标准，各商业银行规定不一样。比如汇丰银行规定：提前部分还款的借款人，一到两年内还款，将收取还款金额的两个月利息作为违约金;提前一次性还清贷款的借款人，一到两年内还款，将收取本金的2%(最低20000元)作为违约金。