宅基地“审批”放开农村自建房更方便 满足这4个条件就行了

关于农村宅基地有着许多新规，甚至与建房有着密切的联系，据悉，随着宅基地“审批”，放开农村自建房更方便，满足这4个条件就行了。我们来看看你是否符合条件？

第一个条件：满足一户一宅的要求。即一家农户只能申请一个宅基地。当然，农村居民如果要找新宅基地盖新房，可以把原宅基地上的房子拆掉，把原宅基地还给村里，这样就可以在新宅基地上盖新房了。

第二个条件：宅基地的所有权属于村集体。因此，只有村集体成员才能申请宅基地。如果城市居民想在农村盖自己的房子，这是不允许的。一些城市居民厌倦了城市生活，想在农村申请宅基地，为退休盖新房。这种情况不会被批准。

第三个条件：宅基地必须符合附近城镇的规划。例如，在城市周边的一些农村地区，或者城中村，当地居民申请的宅基地必须避免与城市规划用地发生冲突。因此，城镇周边农村居民在申请宅基地时，首先要检查自己选择的土地是否与当地政府的建设规划重叠，尽可能避免宅基地申请失败。

第四个条件：如果你想在新宅基地上盖自己的房子，必须征得周围邻居的同意。《民法典》规定，邻居享有邻接权。如果要建造房屋，必须确保邻居知道并同意。原因很简单，因为你在宅基地上盖了自己的房子，可能会影响到周围邻居的采光、通风、排水等权益。因此，如果在宅基地上盖房子，必须征得周围邻居的同意。