为什么房子卖不出去也不降价？不是开发商不想而是不能

房价的问题一直都备受关注，如今楼市已经不再像从前那么火爆了，但为什么房子卖不出去也不降价呢？不是开发商不想，而是不能。因为房价牵涉到经济等问题，所以从广义上来看，房价是不能下跌太多的。

一、政策不给降

由于国家提出了稳定楼市的新政策，住建部提出了稳房价、稳地价、稳预期的目标。今年的首要任务是防范楼市风险。所以，我们一降价，当地的住建部就会找我们“谈”、“批”。

前段时间，桂林碧桂园、恒大打算降价，接受了采访。碧桂园在会上被点名严厉批评，称其恶意扰乱市场，恶意压价销售。最后，碧桂园区域CEO也在会上代表公司致歉。

二、同行不给降

众所周知，同行之间的竞争非常激烈。如果开发商降价，势必会对整个市场造成不好的影响，尤其是对一些中小房企来说，会造成很大的影响。因此，一旦开发商私自降价，很可能引起同行的不满和反对，不利于市场稳定，陷入恶性竞争。

三、业主不给降

去年，购房者砸楼、拉横幅维权退房的事件屡见不鲜。一个很大的原因是开发商降价，这对高价买房的买家是不公平的。如果是大型房地产公司，没有问题。由于资金实力雄厚，有几个项目没有盈利，对其他项目影响不大。但是，中小开发商不敢得罪业主。

因此，在很多情况下，开发商不敢随意降价，除非是生死存亡之际。否则，如果随意降价，很容易被业主搞的"身心疲惫"，还影响下次开盘。