房产证满三个月才能抵押贷款吗 要看当地银行要规定

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，在具备一定条件的情况下，我们也可以使用房产证去办理房屋抵押贷款的，那么房产证满三个月才能抵押贷款吗，一起来看规定。

只能说不一定，主要还是看当地各大银行的要求，有的银行是会要求房产证满3个月，有的银行可能不做要求。但不管是在哪个银行办理房屋抵押贷款，都会有以下这几个基本要求。

1、对借款人的要求

首先借款人必须是持有合法有效身份证件，且具备完全民事行为的自然人;其次借款人年龄要满足条件，一般实际年龄不超过65周岁。还有就是借款人不能有严重不良记录，具备偿本付息的能力。

2、对抵押房的要求

抵押房要产权明晰没有被抵押，房产证要在借款人本人手里并且为其所有，以及满足当地房屋上市交易条件，不属于拆迁房，具备当地上市交易资格。房龄不能太老，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年，否则会影响贷款额度等。

怎么抵押贷款呢

借款人和抵押房都满足要求，借款人可以去向银行提出贷款申请，并提供相应的贷款资料，包括借款人身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证等。

接着银行会对借款人提交是资料进行审核，初审通过会派人上门对房产进行估值，再根据房屋价值确定贷款额度。最后再和借款人签订贷款合同，借款人办理好房屋抵押后，银行就会放款。