买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算 来看看对比

关于贷款买房其实也有两种方式，那么买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算呢？其实这两种贷款方式各有不同之处，下面我们来对比一下。

抵押贷款和按揭贷款是两种常见的贷款方式。抵押是借款人(抵押人)向银行借款的一种方式；按揭贷款是指购房者以购买的建筑物为抵押，从银行获得贷款的方式。两者有相同之处也有不同之处。

抵押贷款：指抵押权人以分期付款方式取得所购房地产；

按揭贷款：是指借款人以所购房屋抵押给银行，获得入一笔资金。

按揭贷款比抵押贷款更划算些。为什么呢？一般而言，利率按中国人民银行设定的基准利率执行。不过，按揭贷款利率一般都有一定的优惠，偶尔会随着政策的变化而小幅上涨，但幅度不会特别大。抵押贷款则不同，房地产抵押贷款的贷款利率一般在原利率的基础上上调，而且涨幅比较大。

一般来说，抵押贷款的成本高于按揭贷款的成本。也就是说，在相同的贷款金额下，抵押贷款会比抵押贷款支付更多的利息。