房贷首套和二套利率一样吗 利率一般是多少

如今，买房的人越来越多了，我们在申请住房贷款的时候需要注意，房屋是有首套房和二套房之分的。那么房贷首套和二套利率一样吗？利率一般是多少？下面一起来看看。

首套房贷款利率和二套房贷款利率自然不同。虽然各家银行的抵押贷款利率是在央行基准贷款利率的基础上波动的。然而，第二套住房贷款利率的增幅高于第一套住房。只是不同地区、不同银行的涨幅不同。

但是，二套房贷款的利率一般比首套房贷款利率高5%到10%。至于具体利率，建议咨询当地银行的工作人员一定了解。和上海大部分银行一样，首套房贷款利率在4.85%到5.29%左右，二套房贷款利率在5.39%左右。

除了贷款利率不同外，首套房和二套房的首付比例通常也不同。和银行商业贷款一样，首套房首付比例一般为30%，二套房首付比例一般在40%以上。