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无房产证的房子如何抵押贷款 这一点需要注意的

不少人在买房后出现经济危机,想以房子到银行办理抵押贷款,可是办理抵押贷款必须要有抵押品才可以,而房产证还没有。那么无房产证的房子如何抵押贷款?下面来看看。

没有房产证想要办理抵押贷款,用户可以先去房产局办理一个房产抵押登记,随后在前往银行申请抵押贷款。安置房或者是小产权房一般都是没有房产证的,不过也是可以办理抵押贷款的,只要能够在贷款时提供一个抵押证件就可以成功申请抵押贷款。

银行办理抵押贷款后,除了需要抵押证件证明房子产权之外,还需要提供用户身份证、房屋产权证明、收入证明、银行流水、个人征信报告等资料,其次,用户还需要有一份房屋资产评估报告,房子评估一般银行会有专门合作的评估机构来进行房子价值评估。提供上述材料之后,用户就可以前往银行办理抵押贷款业务,签订贷款合同,至此就算是抵押贷款办理完成了。

需要注意的是,抵押贷款的额度虽然是与房子价值相关,但是由于房子没有房产证所以可能能够获得的贷款额度不会很高。另外,如果房子是医院、学校等公益类的房屋,用户不能够用来办理抵押贷款,银行业都会直接拒绝,不管房子是属于企业还是个人私有名下。

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