楼市高位调整 迎来出手时机（2）

成交下滑已经成为普遍现象。数据表明，不管是一线城市，或者二三线城市，成交量均出现不同幅度的下滑。中国指数研究院公布的数据表明，所监测城市中，北上广深等四大一线城市7月份成交量环比下滑3%。二线城市成交量环比下滑3%，与一线城市相当。三线城市下滑幅度最大，达到10%(具体城市成交量变化情况见表1)。

虽然成交量出现回落，但房价上涨态势仍在持续。同样以上海为例，7月份商品住宅成交均价为34639元/平方米，环比上涨0.9%，连续4个月保持上涨态势。一线城市中，涨幅最为明显的是深圳，7月环比上月上涨9.73%，同比达到25.24%(具体见表2)。

而从整体来看，房价保持上升态势。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。