楼市调控效应存滞后性 融资难融资贵现象有所缓解

10月份以来全国多个城市实施的房地产调控政策，并没有立即传导到房贷业务之上来。这点从央行昨日晚间公布的10月份信贷数据中得以体现。央行数据显示，10月份人民币贷款新增6513亿元，其中按揭贷款依旧占比较高。

一些受访的分析师用“中规中矩”来形容10月份的新增信贷数据。展望2016年的最后两个月，伴随着房地产调控加上监管对金融杠杆调控趋紧，未来新增信贷和社会融资或将继续放缓。

融资难融资贵现象有所缓解

长假效应叠加季节性因素，导致10月份的新增信贷较9月份的1.22万亿元相比有较大的回落。交通银行金融研究中心研究员陈冀认为，10月由于长假因素的存在，通常信贷时点性回落的季节性特征较为显著。

在10月份的新增信贷中，非金融企业及机关团体贷款增加1684亿元，其中，短期贷款减少438亿元，中长期贷款增加728亿元，票据融资增加1097亿元。这一数据较9月份有所回落，该月份的企业及机关团体贷款增加6182亿元，而且超过七成为中长期贷款。

一位股份制银行对公部人士对记者表示：“10月份定向发行的地方债只有几百亿，因此地方债置换这一因素影响不大。10月份工作日较少，本身就是对公小月，再加上各家银行不良贷款核销的速度也在加快，这些因素叠加导致新增贷款的增速看上去没那么快，企业的有效贷款需求也确实不那么旺盛，但这不意味着企业没有得到金融体系的支持。”

兴业银行首席经济学家鲁政委认为，M1的增速继续在高位，其实就说明了所谓企业融资难融资贵的现象已经较前些年缓解了。手里有钱，企业才会囤积货币，反过来贷款的意愿也没有那么强了。