钱江水利网上拍卖房产公司 神秘接盘方十亿买走

近日，钱江水利发布了《涉及债权债务司法拍卖结果的公告》，宣布11月30日钱江水利将其公司名下房产项目以资产包的形式在网上拍卖，最后以10.34亿元成交。

据了解，此次拍卖的资产包为钱江水利旗下控股子公司浙江钱江水利置业投资有限公司(以下简称“水利置业”)在浙江锦天房地产开发有限公司(以下简称“锦天房产”)100%股权、债权，在杭州锦天物业管理有限公司(以下简称“锦天物业”)100%股权。上述拍卖共吸引了4名竞买人，起拍价为6.5亿元，最终以10.34亿元成交。据拍此次拍卖中介方称，前述拍卖刷新了司法网络拍卖的最高纪录。

与最高纪录相比，此次拍卖的接盘者更引人关心。据媒体报道称，其接盘者正是最近备受资本市场瞩目的宝能集团。不过，12月5日，《每日经济新闻》记者联系宝能集团时，相关人士却表示目前并不知情，也尚未接到相关方面的通知。随即记者又联系钱江水利，其证券事务代表杨文红表示，他现在也不清楚具体的竞拍得主是谁。

锦天房产找到“接盘侠”

据了解，锦天房产此前面临开发资金困难，其通过水利置业向母公司钱江水利借款，钱江水利与水利置业分别签订多份借款合同，但2012年起，水利置业、锦天房产均未能按期按约定偿还借款本息。

2016年6月，钱江水利与水利置业、锦天房产三方共同签订了《还款协议书》，然而水利置业、锦天房产未能履行还款协议规定的还款，钱江水利于2016年7月向浙江省高级人民法院申请强制执行，法院将锦天房产的股权、债权以及锦天物业股权进行拍卖。

据中介方淘宝网闲鱼拍卖给出的信息显示，浙江钱江水利置业投资有限公司在浙江锦天房地产开发有限公司100%股权评估价值为-50934.08万元，起拍价为0元；在浙江锦天房地产开发有限公司债权评估价值为81090.03万元，起拍价为65000万元；在杭州锦天物业管理有限公司100%股权评估价值为-111.34万元，起拍价为0元。

记者注意到，拍卖期间一共吸引了4名竞买人，起拍价为6.5亿元，最终经过517轮竞价后，以10.34亿元成交。

对于上述拍卖，钱江水利在公告中表示，如最终按此拍卖价成交，预计钱江水利2016年房产项目处置而产生收益约500万元。

据了解，锦天房产的主要开发项目“麒麟山庄”位于浙江省临安市青山湖太阳湾半岛上，主要以810~1200平方米高端住宅为主。但据杭州房管局旗下的透明售房网销售数据显示，麒麟山庄处销售状态的近40幢1000平方米别墅，目前已售的数量只有6幢，其他皆标注为限制房产。汉嘉地产顾问陈焕春告诉《每日经济新闻》记者，青山湖的房地产市场主要以面向杭州市场为主，接下来受“城西科技大走廊”的规划以及城市轻轨建设的影响，区域房地产市场也会因此受益。