36小时9城出楼市新政 楼市新政对股市有什么影响

据最新消息显示，自9月22日开始，长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了调控政策。从9城出楼市新政来看，楼市新政对股市有什么影响呢？我们来看看。

36小时9城出楼市新政：

此次政策特点整体体现为：此前没有出台限购限贷限售政策的城市，或政策力度未及其它城市的，在此次进行了相应的加码。如石家庄、长沙限购升级，贵阳结合此前调控力度，此次限售并限贷升级。而最重要的特点就是，多数城市均将限售作为本次政策的核心聚焦点。

中国指数研究院指出，政策的核心诉求就是：抑投机、稳预期、促理性。多城限售继续发力，将使调控力度达到较高的程度，将进一步稳定市场预期，引导市场更快地向理性方向发展。

我们注意到，就在此轮以二线城市为主的密集调控出台前，楼市调控已经向三、四线城市蔓延。其中，限售成为本轮调控有别于以往调控周期的一大特征。

中原地产分析师张大伟统计发现，到目前为止全国已经有45个城市执行了不同年限的限售政策，要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限后才可以再上市。限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。

楼市新政对股市的影响：

股市和房市的关系一是基本面正相关，二是资金面负相关，2012年以来负相关主导。货币未系统性收紧，地产因城施策无需担心。春季行情逻辑是数据改善、政策友好，上半年是进二退一的震荡市，数据继续好转，春季行情继续，4月中关注政策紧的压力，如去杠杆和中美贸易摩擦。A股进入二维投资时代，消费升级+主题周期+价值成长，短期重视高分红类股，尤其是央企。

有分析认为，地产后周期中提前布局三四线的企业享受估值溢价，关注人口回流为三四线消费带来趋势性投资机会：地产数据超预期伴随楼市调控升级，在经济结构性问题突出、“既要，又要”的结构性政策中，当前销售投资占比较大的三四线城市房地产的核心矛盾仍是去库存，楼市新政对整体销售冲击有限，点杀无碍盈利慢牛。