买楼贷款需要什么手续？

最佳答案

1、贷款人申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料。①借款人的身份证、户口。②购买住房的合同意向书或其他证明文件。③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。④贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

2、贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。

借款人持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。（二手房现在一般不需要担保人的）。

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其它答案

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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1、户口本；2、身份证；3、收入证明（贷款银行提供的制式范本）；4、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；5、学历证书；6、首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）；7、无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）；8、如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

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