怎么提高房贷的申请通过率？

1、逾期说明。如果征信记录上有逾期证明，只要逾期时间不长，用户可以在还清欠款之后，可以要银行开具并非恶意逾期证明。在申请房贷时，可以把证明和房贷申请资料一起提交，但是建议最好还是不要有逾期证明，也可以等逾期记录5年后自动消除后贷款。

2、财力证明。很多时候银行拒绝贷款是因为申请人还款能力不足，所以为了借款成功，用户可以多提交一些存单、车产等辅助材料，表示自己有足够还款能力。

3、首付比例。用户首付比例越高，后续所要的贷款也就越低，因此银行承担的贷款风险就越小，那么房贷通过率自然就会提高。

4、共同贷款人。如果觉得自身条件不够硬，申请人可以找一个共同借款人，最好是一个还款能力极佳的用户，这样房贷申请的通过率也会很高。

1、准备齐全的申请资料。提交银行所需的所有有效资料，这样通过率会大很多。齐全的资料有助于贷款机构更全面的了解借款人，也能做出更准确的判断，决定是否批贷。反之，若借款人提交的资料不够齐全，那么申贷被拒的可能性是很大的。此外，大家提交的资料也必须是真实有效的才行，否则就会被银行以骗贷为由列入黑名单，从此与银行贷款无缘。

2、足够的还款能力。房贷额度一般都在几十万，百万元以上，所以，银行在审批贷款的时候，会重点考察购房者的还款能力，如果借款人没有稳定的工作、社保，工作性质流动性很高的话，就会影响房贷的审批。因此，如果想要提高房贷的通过率，大家在申请房贷时，一定要尽量多的提交财力证明，以此向银行展示自己较强的还款能力，这样也有利于提升自己的申贷成功率。

3、维护好个人信用。生活中，很多人因为滥用贷款或信用卡，导致个人信用不良，从而导致申贷失败。所以，大家一定要根据自己的需求和还款能力申贷，并在过程中保持良好的行为，按时足额还款，避免出现逾期，这样才能提高贷款申请的成功率。