房产税怎么收 传言称2018年房产税即将开征

中国税种有很多，其中一个税种，叫房产税，这是一个备受关注的税种。那么，房产税怎么收呢？是按面积，还是按房产数量来征收呢？其实，现在中国只有上海重庆试点征收房产税，其他城市还未开始征收房产税，所以征收标准还未公布。

不过，有传言称，2018年房产税即将开征。对于这个观点，可信度又有几分呢？上星期，个税大修审议，不少人认为会推进房产税立法。从这可以看出，现在房产税还在立法阶段，而且这个阶段可能持续很久时间。按照这样的时间推算，2018年下半年推出房产税的可能性不大。

既然中国全面征收房产税没那么快，那么我们先看看上海重庆试点征收房产税，是如何征收的？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种情况：

1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。