小产权房可以转正吗 中央对小产权房政策怎样说

这五六年来，小产权房的话题非常受关注。据了解，也有不少人买小产权房。但是，有些人却后悔了，或者说一开始都不敢买。因为，买小产权房有一定的风险。问大家，小产权房可以转正吗？中央对小产权房方面是如何规定的呢？我们一起来看看吧！

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部还召开会议表示，将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。

小产权房不得登记发证，这说明什么呢？说明小产权房是不能转正的。那么，能不能过户呢？这主要得看类型，因为小产权房是有很多不同类型的。比如，有一种是有证的，有独立的不动产权证，但土地权属有好多种：有集体、私有、国有、房改房等，这类型的小产权房都能过户，唯一的区别就是集体的产权要贷款的话，会有困难。

对于小产权房转正方面的规定，其实中央并没有发布相关政策，只是个别地方政府会有类似规定，对于小产权房转正方面有限制。目前来说，买小产权房有很大的风险，因为暂时在法律上来说是不能转正的，所以希望大家明白。