二手房过户费多少钱 2019二手房过户费用介绍

我们都知道，二手房交易过程相对比较麻烦，而且需要注意不少事项，还涉及到不少的费用。只有房产顺利过户，我们才能够安心的入住。那么，二手房过户费多少钱呢？下面小编就给大家简单介绍一下2019二手房过户费用吧。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，一般按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

要提醒的是，二手房过户的过程中要准备的东西比较多，其中最为重要的则是房产证了，毕竟房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的交易存在极大的风险，小伙伴们一定要注意。另外，签合同也要仔细看清，否则容易上当受骗。