房贷申请多久可以下来 房贷下不来违约金多少？

对于我们而言，日常的时间还是比较少的，毕竟上班的时间占据了大部分，而申请房贷一般都希望能够快速获得审批。那么，2019房贷申请多久可以下来呢？下面小编就带大家来简单的了解一下相关的信息，希望可以帮助到大家。

房贷申请根据不同的银行、办理的方式不同，所需要的时间也不一样。如果是办理的商业贷款，从申请到银行放款，需要一个月左右的时间。如果公积金贷款大约需要两个月左右的时间。如果是办理的组合贷款，大约需要2-3个月的时间不等。

据了解，银行在审批房贷时，肯定会查询用户个人征信报告，所以有条件的话，可以提前自己查询一下电子档，看是否有异常的地方。有严重的征信不良会影响房贷，比如“连三累六”、“呆账”和“坏账”、负债过高、查询次数太多了等。

房贷违约金通常是根据签订的购房合同来进行认定的，如果合同里约定有违约条款，就需要支付违约金；如果合同中如果没约定违约金，不用承担违约金。而目前大多数房屋买卖合同约定购房者退房的赔偿标准，需要支付总房价的10%~20%。

以上便是房贷申请的相关信息了，希望可以给予买房者一些帮助。需要注意的是，如果你的房贷下不来，一般都和自身原因离不开，例如征信有污点，或者还款能力不够。因此，小编建议大家平时注意维护个人信用，否则影响是非常大的！