房产抵押需要什么条件 看完以下你就懂了

在现实生活中，可能很多人会因为某些原因需要将房产进行抵押，那么房产抵押需要什么条件呢？据了解，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房产用作抵押之后产权人需要按时还款，不然房子就有可能被没收拍卖，以资抵债，所以大家如果不是万不得已，千万不要轻易将房子抵押。

房地产抵押是指产权人以房屋契约为抵押取得贷款并如期支付利息。房屋的产权仍然由产权所有人管理，债权人仅定期收取利息，而没有使用房屋管理房屋的权利。偿还贷款后，当所有者收回抵押时，所有者将终止抵押。债务人无法履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，并应当先处分抵押房屋收益。

根据我国《担保法》的有关规定，可以将下列房地产设定为抵押：

1、抵押房屋和其他固定在地面上的物品；

2、以抵押人有权依法处分的理由使用国有土地，房屋和其他固定物的权利；

3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟，荒山，荒滩等使用权。