房产抵押贷款需要提供房屋所有权证书吗 有哪些规定？

日常生活中，很多人都试过拿房子去作抵押，那么房产抵押贷款需要提供房屋所有产权证书吗？据了解，房产抵押贷款是需要提供房屋产权证的，也就是所谓的房产证。

房地产抵押贷款需要房屋所有权证书。以房产作抵押的，必须提供《房屋所有权证》，否则将被银行直接拒绝。以《房屋所有权证》抵押而未按时还款的，银行有权拍卖该房产。此外，如果贷款人以直系亲属的名义申请房产抵押，贷款人还必须提供房产所有人的身份证件和抵押授权书。

按揭贷款流程

1、贷款申请：借款人解释贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合贷款类别，下一步就是准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人住房抵押贷款，需提供本人及其配偶的身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。企业需要抵押房地产的，需要提供的材料有：企业营业执照、开户证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、上年度的年度财务报表以及最近六个月的财务报表报表、资产证明（根据不同的银行提供不同的材料）。

3、验房评价：提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行实地调查评估。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分。这个链接直接决定了你的房屋抵押贷款金额。一般来说，这个评估与市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。

4、申请贷款：将所有贷款审核材料和评估报告或评估意见提交银行审批。这个时候贷款客户一定要注意准备好所有资料，如果当时缺少，就会影响贷款进度。

5、借款合同的公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字，按指纹，由公证人公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到查全办理抵押登记手续。