上海买房贷款首付几成 具体比例怎么规定的

这几年越来越多的人喜欢到大城市打工买房，上海和北京是最多的城市。每个城市买房贷款要付的首付比例不一样，那么上海买房贷款首付几成呢？

对于首次购房且无住房贷款记录的居民家庭，购买首套住房的商业性个人住房贷款首付款比例不低于35%。

对于已拥有一套住房或有过住房贷款记录的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。

对于购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例低为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%。

对于二套改善型购房，普通商品房的首付比例为50%，非普通商品房的首付比例为70%，且二套普通商品房贷款利率上浮10%。

对于三套房的情况，银行根据房价情况可能不予贷款。