房贷提前还款需要注意什么？

1、提前咨询问清要求。借款人想提前还房贷，需要满足还款半年以上，一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上。

2、申请时间需注意。虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚。

3、提前还贷的违约金。在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金。

4、文件需要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是办理转按揭业务，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

5、注意还款年限。提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了。

1、注意提前还款时间。尤其是等额本息还款方式下，前期贷款本金还的少，利息还的多，提前还款选择在贷款期限的1/3时间内会更加合适，若提前还款时间太迟，房贷利息都已经差不多快还完了，再来提前还就没多少意义了。

2、注意提前进行申请。有些银行对于房贷提前还款，会要求提前一个月申请，或者提前15天，具体规定以咨询贷款银行为准。只有提前申请，才能确保房贷提前还款的流程能够顺利进行。

3、注意选择提前还款方式。可以一次性提前还清，也可以提前部分还款，若提前部分还款，则需要在“缩短贷款年限”和“减少月还款额”之间做选择，选择缩短贷款年限可以节省的利息相对更多。

4、注意提前还款违约金。根据不同银行的不同规定，提前还款可能需要支付一笔违约金，这里需注意房贷提前还款的目的，比如本是为了节省利息，但如果支付的提前还款违约金金额太多，就要多想一些，看提前还款是否值得。